Little Known Facts About advokat za promet nekretnina Beograd.
Ulaganje u nekretnine najčešće se preduzima radi izdavanja prostora u zakup: bilo kratkoročni ili dugoročni, ili radi preprodaje nepokretnosti koja je nabavljena ispod tržišne cene.Izrada kupoprodajnih ugovora: Sastavljamo detaljne kupoprodajne ugovore prilagođene vašim potrebama. Uključujemo sve potrebne klauzule koje štite interese kupca ili prodavca.
Proveru dokumentacije treba poveriti osobi koja je advokat za nekretnine, jer ćete tada biti sigurni da se neće potkrasti nijedna greška, koja u ovim transakcijama može da ima dalekosežne posledice. Ova provera se vrši tako što se traži izvod iz lista nepokretnosti za izabranu nekretninu od strane filijale Katastra nepokretnosti na čijoj teritoriji se ista nalazi.
Bez adekvatne analize, kupci rizikuju da kupe nekretninu sa skrivenim problemima koji mogu značajno uticati na vrednost ili vlasništvo. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u sprovođenju detaljnih provera koje štite vaš uloženi novac.
Poreske konsultacije: Pružamo savetovanje o poreskim implikacijama kupoprodaje, uključujući porez na prenos apsolutnih prava, PDV, mogućnosti za poreska oslobođenja i optimizaciju poreskih obaveza.
Ako i Vi ove godine planirate investiranje u nepokretnost ili njome na drugi način raspolažete, ako učestvujete zajedničkoj izgradnji ili planirate sami da gradite nekretninu, imaćete puno pravnih pitanja koja je potrebno rešiti – slobodno nas pozovite, a naš odličan advokat za nekretnine će se potruditi da Vam pruži sve odgovore.
Prilikom kupovine stana izuzetno je bitno proveriti da li na nepokretnosti koja je predmet prodaje postoji neka zabeležba. Zabeležbe su činjenice koje su značajne za zasnivanje, izmenu, prestanak ili prenos stvarnih prava na nepokretnostima, a odnose se na ličnost imaoca read more prava, na samu nepokretnost ili na pravne odnose povodom nepokretnosti. Tumačenjem zabeležbi možete saznati pravno stanje nepokretnosti, na primer ukoliko postoji zabeležba spora, zabeležba da prvostepena odluka nije konačna ili pravnosnažna, zabeležba odluke o zabrani otuđenja i opterećenja nepokretnosti, zabeležba odluke o zabrani upisa, zabeležba postojanja ugovora o doživotnom izdržavanju i bračnog ugovora ili zabeležbe o ličnom stanju imaoca prava (maloletstvo, starateljstvo, lišenje poslovne sposobnosti).
izvođač radova koji radi prema unapred isplaniranom projektu mora da sagradi objekat u određenom vremenskom roku na određenoj parceli.
Zaključivanje ugovora o izgradnji nepokretnosti: Ako je potrebno zaključiti ugovor o izgradnji nepokretnosti, advokati će ti pružiti stručno savetovanje i pomoći ti da pravno zaštitiš svoje interese.
Postoje različite vrste ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u zavisnosti od specifičnih pravnih okolnosti, vrste nepokretnosti, načina plaćanja i drugog, što se reguliše određenom pravnom strukturom ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i dodatnim klauzulama.
Zato vam je u Town Specialist-u dostupna sva potrebna pomoć i stručni savetnici koji će vas voditi kroz ceo proces kupovine. Celu ponudu stanova, kuća i poslovnih prostora u Beogradu i Novom Sadu možete pogledati na našem sajtu.
Međutim sada to više nije nemoguće, bar ne za sve nekretnine. Uz ispunjavanje određene procedure i uslova te uz podršku stručnjaka moguće je izvršiti prenos pojedinih nekretnina koje nisu uknjižene.
Akcenat naročito treba staviti na dve stvari. Prvo, da li je nekretnina uknjižena u listu nepokretnosti nadležnog Katastra nepokretnosti, kao I da li je uknjižena na potencijalnog prodavca. Drugo, potrebno je provereriti da li na nekretnini postoje neki tereti poput hipoteke.
Zbog brojnih sličnih situacija, najbolja preporuka je da blagovremeno zatražite pravni savet stručnjaka. Pre kupovine kuće ili stana dobro proverite da li u blizini kuće/zgrade